- 국민체육센터팀 -

2025년 복합생활스포츠타운
조경 유지관리 공사

시방서

2025. 05.

공 사 설 명 서

1. 공 사 명 : 2025년 복합생활스포츠타운 조경 유지관리 공사

2. 공사개요

가. 위    치: 복합생활스포츠타운 동산 3개소 및 둘레길 등

나. 목    적: 복합생활스포츠타운 동산 및 둘레길 녹지 공간에 잡초가 웃자라고 넝쿨이 우거져 공원 미관 개선과 관상목의 양호한 생육을 위해 조경 구역 제초 작업을 하는 데 목적이 있다.

다. 공사기간: 2025. 5월~11월(7개월)

라. 공사내용

1) 예초작업 3회

2) 인력 제초 작업 2회

3) 관목 및 수목 전정·전지 작업 2회
※ 단, 1회차당 작업 일수는 15일 이내

마. 공사업체는 반드시 현장을 방문하여 현장 작업 상황을 면밀히 점검 후 작업 여건, 작업계획, 인원 투입 계획, 작업 상황 파악 등 본 공사를 수행하는 데 있어 제반 사항을 충분히 공사비에 반영하여야 한다.

바. 군포도시공사를 “발주자”라고 칭하고 전문 조경업체 대표를 “도급자”라고 칭한다.

일 반 시 방 서

1. 적용범위

본 시방서는 “복합생활스포츠타운 조경 유지관리 공사”에 적용되며, 본 시방서에 명시되지 않은 사항은 담당자와 협의한 후 결정한다.

2. 목 적

본 공사는 군포도시공사 복합생활스포츠타운 일대 동산 및 둘레길 등 녹지공간의 제초, 예초, 전지, 전정 등 전반적인 조경 공사를 실시하여 깨끗한 조경 관리를 유지하는 것에 목적이 있다.

3. 과업내용

가. 과업범위

1) 제초작업

가) 예초작업 면적: 14,952㎡

나) 인력 제초 작업 면적: 652㎡

다) 횟수: 예초작업 3회, 인력 제초 2회

라) 주요내용

(1) 조경 구역 일체 제초 작업

(2) 관상목, 철쭉 주변 잔풀 뽑기 및 주변 쓰레기 청소 등

2) 관목 및 수목 전정·전지 작업

가) 대상 면적: 5,271㎡

나) 관목 및 수목 전정·전지 작업: 2회

나. 과업수행조건

1) 계약 체결 후 각 회차별 공정에 대해서 발주자와 일정을 협의하여야 하며,

회차 별 작업 일수는 15일 이내로 한다.

2) 작업 전 도급자는 작업 인부의 안전교육을 실시하여야 하며, 위생 및 안전에

필요한 개인 장구(보호구)를 지급하여야 한다.

3) 폭염 및 발주자의 요청이 있을 시 즉시 작업을 중단하여야 한다.

다. 작업방법

구분	구분	수종	작업물량(m2)	작업횟수	비고
1	기계제초	잡초	14,952	3회	잡풀
2	인력제초	잡초	652	2회	칡, 넝쿨 등
3	관목전지	관목	5,271	2회	철쭉, 개나리 등
4	수목전지	수목	일부 구간 요청	1회	고사목 등
5	폐기물 처리	-	-	1식	제초 부산물

※복합생활스포츠타운 조경 구역(기계예초, 인력제초, 관목전정, 교목전정) ‘붙임 참고’
1) 제초 작업

가) 기계(예초기) 제초를 원칙으로 하여 작업을 실시한다.

나) 경사면 작업으로써 안전사고에 유의하며, 제초 시 관상목 및 미관 개선을 위해 식재된 수종의 훼손에 주의하여 작업을 실시한다.

다) 수목 하부 칡넝쿨은 낫으로 제거한다.

라) 나무 및 경계석 사이 잡풀은 낫이나 호미를 이용하여 제거한다.

2) 일일 마감

가) 제초부산물은 갈퀴를 이용하여 긁어모아 마대에 담거나 노끈으로 묶어 이동이
편리하도록 정리한다.

나) 페트병 등 쓰레기류 발견 시 마대에 담아 정리한다.

다) 외부 시민들에 노출된 장소이므로, 도급자는 당일 작업 종료 이전 정리정돈 및 마감 청소를 필수로 실시한다.

3) 제초 부산물 처리

가) 제초부산물은 차량으로 이동하여 폐기 처리하고 처리 필증을 제출한다.

4. 일반사항

가. 본 과업 지시서는 공사 수행을 위한 일반 사항을 규정한 것으로써 이에 규정되지 않은 사항은 관계 법령과 정부 규정 및 각종 시방서를 기준 하여 발주처의 감독관과 사전에 협의 후 정하는 바에 따른다.

나. 발주처의 감독관이 필요하다고 인정할 때 관계기관 또는 부서와의 협의 등 작업 추진 사항을 즉시 보고하여야 한다.

다. 도급자는 공사 중에 발주처의 감독관이 부실 또는 부정이라 지적한 감독관의 지시에 따라 즉시 재시공 또는 보완시공을 하여야 한다.

5. 입찰 참가자격

가. 견적가격 제출 공고일 전일로부터 입찰일(낙찰자는 계약 체결일)까지
계속하여 주된 사무소가 군포시에 소재지를 둔 업체여야 한다.

나. 본 공사의 시공업체는 『건설산업기본법』 및 관련 법령에 따라 『조경식재공사업』 면허를 등록한 업체이어야 하며, 주력 분야는 『조경식재공사』로 한다.

다. 조달청 나라장터 정보시스템(G2B) 이용자 등록한 업체이어야 한다.

라. 미자격자가 고의로 견적 제출하여 무효인 견적가격 제출을 하였다고 판단 될 경우, 관계 규정에 따라 부적격업자로 제재할 수 있다.

6. 계약변경조건

가. 천재지변으로 인하여 공사를 수행치 못한 때

나. 공법 등 계획이 변동될 때

다. 기타 부득이 시공 기간 연장이 타당하다고 인정될 때

7. 용어의 해석

가. 본 과업 지시서의 내용에 해석의 차이가 있을 시, 발주자의 해석에 따른다.

나. 본 과업 지시서에 명시되어 있지 않은 사항에 대하여 일반적인 관행을 따른다.

8. 현장관리 및 보호시설

가. 본 과업을 수행하는 데 도급자는 안전 관리에 만전을 기해야 하며 산업안전보건법, 발주처의 안전 작업 규칙 및 기타 안전 수칙을 준수하여야 하고 제반 사고에 대해 도급자가 책임을 지고 도급자 부담으로 복구 및 변상 하여야 한다.

나. 과업에 필요한 안전조치는 관계 법규 및 규정에 따라야 하며, 안전에 만전을 기하기 위한 조직, 계획, 점검 등을 실시하여야 하고 필요한 제반 장비를 갖추어야 한다.

다. 작업 장소 내에서는 안전 장구를 착용하여야 한다.

라. 작업장에는 구급약을 상비해 응급 처치를 할 수 있도록 해야 한다.

마. 도급자는 안전조치를 충분히 한 후 과업을 실시하여야 하며 공사 중 과실 또는 고의로 인하여 발생하는 안전사고, 화재 등으로 인명 또는 재산상의 피해가 발생하였을 때 도급자가 책임을 지고 도급자의 부담으로 복구 및 변상하여야 한다.

9. 도급자 준수사항

가. 도급자는 발주자의 감독 또는 지시에 따라서 공사 현장의 모든 사항을 처리하여야 한다.

나. 발주자는 도급자에 대하여 다음과 같이 필요하다고 인정하는 기간 동안 공사의 전부 또는 일부의 중지를 명할 수 있으며, 공사 중지로 인한 손해는 도급자가 부담한다.

1) 설계서 또는 발주자의 지시에 응하지 않은 상태로 시공할 때

2) 안전에 문제가 있다고 인정될 때

3) 다른 공사로 인해 공사 계속이 부당하다고 인정될 때

다. 도급자는 공사 구역 내 기존 시설물에 대해 최대한의 주의를 기울여 훼손되지 않도록 시공관리를 하여야 하며, 시설물에 손상을 입힌 경우 도급자의 자체 비용으로 이를 원상 복구하거나 변상하여야 한다.

라. 공사에 관련된 법령, 조례 및 규칙 등을 반드시 준수하여야 한다.

마. 작업 인부에 대한 제 법규의 운용과 적용은 도급자의 책임하에 이루어지고 사용하는 모든 작업 인부의 행위에 대해서는 도급자가 책임져야 한다.

10. 제출서류

가. 본 사업의 도급자는 작업 개시 전에 착공계, 현장대리인계, 예정 공정표 및 기타 소정 규정에 의한 제반 서류를 발주자 또는 발주처의 감독관에게 제출하여야 한다.

나. 본 사업의 도급자는 사업 착공 전 전경 주요 부분, 작업 중 전경 및 공사 완료 후 준공 전경을 각 2부씩 작성하여 발주처의 감독관에게 제출하여야 한다.

(사진의 규격은 사업장 여건에 따라 감독이 지정하여 전부 컬러사진으로 제출하여야 한다.)

다. 도급자는 작업기간 중 작업 현황, 인원동원 상황의 일보를 발주처의 감독관이 지시하는 양식에 따라 제출하여야 한다.

11. 공사 완료 후 제출 서류
가. 각 회차별 공사가 완료된 후 도급자는 즉시 보고서 및 제반 서류를 제출한다.

1) 공사 완료 보고서 2부

2) 공사 완료 사진 2부

3) 기타 우리 공사가 준공에 필요하다고 인정하는 서류

12. 하자보수 이행

가. 본 공사 준공 시 “도급자”는 하자보증 이행 각서를 작성하여 “발주자”에게 제출한다.

나. 하자보수 기간은 준공일 다음 날부터 1년간 적용하며, 도급자는 하자보수 기간 내 하자가 발생하는 경우 이유를 불문하고 하자 보수에 성실히 임한다.

특 별 시 방 서

1. 계약 상대자는 착공 전 조경 관리 작업에 필요한 장비 및 인력을 사전에 확보하여 작업 진행에 차질이 없어야 한다.

2. 작업 개시일 이전에 장비 및 인력 확보를 하지 못하였을 경우에는 계약을 해지할 수 있다.

3. 계약 상대자는 현장대리인, 관리감독자, 안전담당자 등을 선임하는 데 군포도시공사 국민체육센터팀 감독자와 사전 협의하여야 하며 태업 등의 사유로 교체 청구가 있을 시 언제든 이에 응하여야 한다.

4. 본 계약에 없는 신규 공사 종류 발생 시 유사 공사 종류의 단가를 적용 작업 지시할 수 있으며 현저한 단가 차액이 아닐 경우 계약자는 이에 따라야 한다.

5. 발주부서는 가용예산 범위 내에서 당초 추정 물량을 확대 또는 축소하여 설계변경 할 수 있다.

6. 계약자는 감독자의 작업 지시에 따라 작업을 수행하고 작업완료 보고서를 감독부서에 제출하여야 한다.

7. 본 도급은 작업 수량에 의거 기성 및 준공 처리하며 기성 지급은 작업완료를 감독관 확인 후 기성 신청에 따라 지급을 원칙으로 하고, 사정에 따라 단축 및 연장 기성 처리할 수 있다.

상 세 작 업 방 법

1. 인력 및 동력 제초 작업

․ 제초 작업이란 식재지에 번성하고 있는 잡초 및 덩굴류를 제거함을 말한다.

․ 제초제 살포는 일절 금하며 인력 제초를 원칙으로 한다.

․ 인력 제초는 잔디·초본류 및 관목 등 수목에 손상치 않도록 주의하며
특히, 신설된 잔디의 뗏장이 손상되지 않도록 주의하여 제초 포크 등을 사용해서 잡초의 뿌리까지 완전히 뽑고, 잔디가 손상되었을 시에는 감독관의 지시에 따라 관수 작업 및 보수 작업을 실시한다.

․ 제초 작업은 가급적 잡초 발생 초기에 시행하며 감독관의 지시에 따라 적기에 실시한다.

․ 잡초의 뿌리 및 지하경을 완전히 제거해야 하며, 제거된 잡초는 작업 당일 식재 지역 밖으로 반출, 처리하여야 한다.

․ 관리중인 식물을 잡초로 오인하여 제거하는 일이 없어야 하며 특히, 관리중인 식물의 구근이나 포복경이 피해가 발생하지 않도록 작업도구 사용에 주의하여야 한다.

․ 화단 내 잡초 제거는 인력 및 예초기를 병행하여 실시한다. 야외 유구 부근 내에서는 훼손 방지에 주의하여 감독 관리하에 제초를 진행하도록 한다.

․ 성곽길 구간 및 경사 구간은 작업 시 헬멧 착용 및 낙상하지 않도록 안전에 유의하고, 성곽 벽면 제초시 인력 제초가 어려운 높이는 안전상 고 가위를 이용한다.

․ 보행로 등 마사 포장 및 쇄석 포장 제초는 현장 상황에 적합한 작업 방법을 선택하여 기계 및 기타 도구를 이용하여 현장이 훼손되지 않도록 주의하여 작업한다.

2. 잔디깎기 작업

․ 잔디 깎기는 식물의 생장에 지장을 주지 않으며, 목적에 부합되는 범위 내에서 실시해야 한다. 단, 들잔디는 잎의 길이가 0.03~0.06m 이내가 되도록 수시로 실시한다.

․ 잔디 깎기 기계를 점검하고 잔디밭의 돌 등의 잡물질을 제거한 후 실시한다.

․ 잔디 및 풀 깎기는 예초기, 로타리 모어 등을 사용하며, 잔디면을 일정한 높이로 깎을 수 있는 기계를 사용한다.

․ 잔디 깎기 높이를 일정하게 유지하여 잔디의 높이에 단차가 발생하지 않도록 한다.

․ 키가 큰 잔디는 한 번에 깎지 말고, 처음에는 높게 깎아주고 상태를 보아 가면서 서서히 낮게 깎아준다.

․ 수목, 초화류, 시설 등에 손상이 가지 않도록 주의를 기울여 작업을 실시하고, 깎은 잔디는 즉시 모아 반출 처리한다.

․ 시민 보행 구간으로 판단되는 공간은 감독관과 사전협의하여 오전 내 작업하도록 하고, 작업 시 수시로 잔재 정리에 만전을 기한다.

․ 매번 작업할 때마다 잔디면이 불규칙하게 깎이고 잎의 갈변현상을 일으켜 균일성과 표면의 질을 떨어뜨릴 수 있으므로 날을 수시로 정비하여 갈아준다.

․ 가스관 주변, CCTV선 주변, 에어콘 배관 주변, 타 공사현장 주변 등 칼날 사용을 삼가고 줄 날을 사용하여 작업한다.

․ 보행로 및 차도에 접한 구역에 관목 및 초화류, 기타 시설물이 설치되어있을 경우 식재지 및 시설물 경계에서부터 바깥쪽으로 적정구역까지 예초한다.

3. 전정 작업

․ 교목류 전정

1) 수목의 크기(대/중/소)를 기준으로 구분하여 전정하며, 수목의 여건에 따라 전정의 강도를 감독원의 지시에 따라 실시한다.

2) 중대교목(R11~21미만, R21이상)의 근원부 도장지의 경우 작업량에 따라 작은 규격의 수목을 전정한 것으로 산정한다.

3) 굵은 가지의 전정은 다음에 생장할 수 있는 눈을 하나도 남기지 않고, 기부로부터 바싹 가지를 잘라 버리거나  줄기의 길이를 줄이는 방법으로 수종, 수형 및 크기 등을 고려하여 결정한다.

4) 작은 가지의 전정은 마디의 바로 윗 눈이 나온 부위의 상부로부터 반대편으로 경사지게 절단한다.

5) 정지 전정의 부산물을 즉시 수거하여 감독원이 지시하는 처리 방법에 따라 처리한다.

․ 관목류 전정은 수목 특성에 따라 다듬기, 솎아내기 등을 실시한다.

․ 생울타리 전정

1) 생울타리는 목적하는 높이와 폭을 유지하며 상단부와 양 측면을 가지런히 잘라내고 불필요한 가지나 도장지 등을 정리한다.

2) 높이 및 폭이 일정하고 반듯하게 작업하여야 한다.

4. 관·수목 전지

․ 고사목, 병충해 가지, 시설물을 간섭하는 가지 등을 우선으로 제거한다.

․ 작업 시 현장 상황에 따라 고소작업차 및 안전 장비를 적절히 사용한다.

․ 고소작업이 필요한 경우 단독 작업은 불가하며, 반드시 2인 1조로 작업을 수행한다.

․ 작업으로 인한 시민(이용객) 통행 방해를 최소화하며, 절단면 정리와 부산물 수거를 철저히 하여 안전사고가 발생하지 않도록 주의한다.

5. 고사목 처리

․ □도급자□는 고사목이 발생할 시 감독관에게 미리 알리고 작업 지시가 있을 시 벌채하고 주변 수목, 시설물 등을 손상치 않도록 주의한다.
또, 주위의 잔디 등은 필요에 따라서 시트를 덮는 등 보호 처리를 한다.

6. 작업결과 확인

․ 매회 작업 후에는 현장 여건을 감안하여 위치별 또는 구간별로 감독관의 확인을 받은 후 완료계를 제출한다.

7. 작업이 미흡한 경우 처리방법

․ 현장 확인 결과 잡초가 존치되어 있거나 제초 작업 시 잡초의 줄기 부분을 제거하는 등 작업이 미흡한 부분에 대해 감독관의 지시에 따라 즉시 재작업에 임하여야 한다.

8. 폐기물 반출 및 환경정리

․ 잡초 제거 후 발생한 예지물과 폐기물은 바로 수거하고, 즉시 화단 밖으로 반출하여야 한다.

․ 수거한 예지물 및 이물질은 작업당일 즉시 외부로 반출하는 것을 원칙으로 하며, 모아서 반출 시 저장 용기(PP마대 등)를 구비 해 외부로 반출하여 적법하게 처리해야 한다.

․ 작업 중 주변 환경을 철저히 수시로 점검하고 청결하게 유지하여 이용객이 불편하지 않도록 유의한다.

․ 화단 내 배수로가 있는 경우는 배수로 청결 상태를 철저히 점검하여 배수로에 이물질 및 잡초가 있는 경우 반출하여 적법하게 처리한다.

9. 기타

․ 제초 작업은 감독관의 제초 작업 지시가 있을 시는 즉시 시행하여야 하며, 잡초가 다량 발생 시 작업 효과를 감안하여 다수의 인력을 동시 투입하여야 한다.

․ 작업 중 발생한 돌이나 이물질은 식재지 외부로 반출, 처리하여야 하며
특히, 배수로 주변의 작업 중 제초물, 예초물, 돌, 흙 등이 떨어지지 않도록 주의하며, 배수에 지장이 없도록 깨끗하게 정리해야 한다.

․ 기타 조경 관리에 최선을 다해 양질의 환경을 창출하고 미적 이미지와 기능을 개선하여 항상 쾌적한 환경이 유지되도록 하여야 한다.

붙임 복합생활스포츠타운 조경 구역

	복합생활스포츠타운 조경 유지관리 공사 조경 구역 전체(요약)

	밤나무 동산
	예초 총면적 (70.19+56.25+132.48) = 258㎡ 예초경사면 총면적 = 1,988㎡ 인력제초 총면적 = 62㎡ 전정 총면적 (15.83+62.73+26.11+44.48+41.54+165.75+37.38+16.91+37.64+52.27) = 500㎡

	철쭉 동산(1)
	예초 총면적 (140.84+169.94+108.62+241.3+246.77+2,019.32) = 2,926㎡ 전정 총면적 (59.37+104.19+2,616.52) = 2.780㎡

	철쭉 동산(2)
	예초 총면적 (337.03+227.02) = 564㎡
	저류지 및 축구장 등
	예초 총면적 (375.8+1,075.42) = 1,451㎡ 전정 총면적 = 192㎡

	벚꽃 동산
	예초 총면적 (643.09+209.86+476.05+1,423.48) = 2,752㎡ 예초경사면 총면적 = 1,427㎡ 인력제초 총면적 = 51㎡ 전정 총면적 (180.34+227.02+565.96) = 973㎡
	저류지 및 축구장 등
	예초 총면적 = 81㎡ 전정 총면적 = 201㎡

	저류지 및 축구장 등
	예초 총면적 (30.23+83.08+89.48+85.37) ≒ 343㎡ 인력제초 총면적 ≒ 182㎡ 전정 총면적 ≒ 47㎡

	저류지 및 축구장 등
	예초 총면적 (107.63+202.59+953.78+86.52+132.27+163.25) = 1,646㎡ 전정 총면적 (108.76+21.28+53.73+19.39+82.02+17.78+276) = 578㎡

	저류지 및 축구장 등
	예초 총면적 (165.94+429.58) = 595㎡ 인력제초 총면적 = 233㎡

	저류지 및 축구장 등
	예초 총면적 (764.34+86.39) ≒ 921㎡ 인력제초 총면적 ≒ 124㎡